在各地自大推行“工业上楼”以集约化欺骗地皮、进步产业鸠合度确当下云开体育，工业园区厂房的质地安全，关乎制造业的生涯发展。

　　然则，记者近日采访了解到，一家企业贷款上千万元，向头部工业园招引商万洋集团定制的一栋厂房，经泰斗部门果决为“危房”。楼板粗疏横生、梁柱混凝土呈蜂窝状等工程质地问题，给“工业上楼”埋下严重安全隐患。

　　楼板粗疏横生

　　承重梁柱混凝土呈蜂窝状

　　贷款投资1700多万元定制了一栋厂房，没念念到却是“豆腐渣”工程。这让小微企业主广东佛山市分水岭新材料有限公司雇主柴堂傻了眼。

　　万洋集团，被誉为“工业地产界的碧桂园”，商场标语是“让企业有个家，让办厂变得更粗浅”。2020年，柴堂来到位于佛山市高妙区更合镇的高妙万洋众创城，交了10万元订金，向佛山高妙万洋众创城招引有限公司定制了一栋单门独院的厂房，共5层，总建筑面积6219平方米。

　　2023年，招引商交楼，柴堂交了360多万元首付，并向银行贷款1370万元，买下厂房，办下房产证。

　　2025年6月，柴堂主义装修新厂房行动新材料的坐蓐车间。没念念到工东谈主在清算时，扫去遮掩大地的大批渣尘，发现二楼以上的楼板出现大批粗疏，多根承重梁柱出现混凝土蜂窝快意。

　　“产业园2023年举座验收完满，招引商又是头部企业，咱们那时莫得怀疑厂房的质地问题。”柴堂说，厂房里面仍处毛坯状态，但自二楼以上，楼板粗疏遍地可见，局部楼板钢筋外露，且已锈蚀严重，有的致使断裂松脱。

　　“多样种种的粗疏密集，多到让东谈主畏忌。”柴堂说，“粗疏大多数是沿着梁柱散裂，柱子周围是密集粗疏，且仍有蔓延发展之势。要是干涉使用，在数吨机器荷载之下，成果不胜设念念。”

　　更严重的，是承重梁柱问题。柴堂指着一楼已被凿开的多根梁柱告诉记者，“承重柱强度不够，多根梁柱里面混凝土齐是蜂窝情景。”他还指着褴褛不胜的楼顶围栏基座说：“真实莫得完好意思之处，天台砂浆一抠就掉，质地疏松如废渣。”

　　“咫尺厂房已被果决为危房，工场无法投产。我还职守着银行上千万贷款，月供需10多万元。”柴堂说。

　　在与万洋方面疏通协商无果后，柴堂将关系情况投诉至佛山市高妙区住房城乡建设和水务局。2025年10月10日，该局出具《处理认识书》，暗意“已督促佛山高妙万洋众创城招引有限公司立即牵头组织高妙万洋众创城53栋厂房的施工单元、打算单元和监理单元等关系参建单元，对该厂房的工程质地情况进行造访核实”。

　　两家机构果决

　　均为“不成往往使用”危房

　　关于粗疏遍布、钢筋外露、部分混凝土呈蜂窝状的高妙万洋众创城53栋厂房，工程质地到底怎样？两家泰斗机构经检测果决，先后给出了谜底：已严重影响举座安全，不成往往使用。

　　第一次检测果决，柴堂找到了有果决天禀的第三方检测公司建同打算有限公司。2025年8月，建同打算有限公司出具了厂房可靠性和抗震性果决讲演，明证据定：“该房屋举座安全性等第评定为D级，可靠性等第评定为四级，即‘极不适当国度现行圭臬的可靠性条件，已严重影响举座安全，不成往往使用’。”

　　业内众人指出，建筑物安全性与可靠性等第为四级（D级），意味着房屋举座处于危急状态，即同样所说的危房。

　　该果决讲演指出：局部开凿检测的结构柱混凝土有蜂窝快意，局部纵向钢筋间距过小，不兴盛法式条件。抽检的结构梁柱构件中，首层部分结构柱有彰着蜂窝快意；各层楼板板面存在大批的粗疏；粗疏吵嘴不一，大部分长度达2米至3米；局部位置楼板面有彰着的钢筋外露且生锈快意。

　　关于佛山市分水岭新材料有限公司托付第三方作念出的果决收尾，佛山高妙万洋众创城招引有限公司暗意不认同。经协商，两边共同托付广东省建设工程质地安全检测总站有限公司，第二次进行房屋安全性检测。

　　本年2月底，广东省建设工程质地安全检测总站有限公司出具果决讲演，基本看护建同打算有限公司的果决论断：“依照《工业建筑可靠性果决圭臬》，该建筑物结构的安全性等第为D级，可靠性等第评定为四级。”

　　该果决讲演载明：本次合计抽检21个存在粗疏的板构件的板面钢筋保护层厚度，测点总和126个，78个不对格，及格率为38%。

　　在当地住建部门出具的相关文献中，记者发现，存在严重工程质地问题的高妙万洋众创城53栋厂房，于2023年1月6日苦求完满筹商验收，当地各部门经审核受理后，于2023年1月11日完成完满验收备案。

　　记者梳理公开信息发现，2024年6月、2025年3月、2025年6月，江苏扬中市住房和城乡建设局、广东江门市住房和城乡建设局、广东云浮市住房和城乡建设局先后通报了当地万洋众创城神态存在工程质地隐患问题，比如“鹤山万洋众创城三期神态”存在个别混凝土构件有蜂窝、麻面快意等，云浮万洋众创城（一期）五标段首层拉结筋有松动快意、植入长度不及等。

　　就关系问题，万洋集团副总裁戴庆斌告诉记者，经果决，高妙万洋众创城53栋厂房按打算条件，确凿“不成往往使用”，需要经过加固变调智力使用，但不属于需要举座根除的情形，究其原因，是施工历程中出现的问题。咱们和业主方已就后续加固建立决策完了一致敬见。

　　急剧彭胀失速

　　“甲乙同体”增多工程隐患

　　业内东谈主士觉得，万洋以“廉价+规模”战术，契合了传统制造业转型升级和“工业上楼”带来的重大商场需求，但快速彭胀导致处罚智商跟不上，“甲方乙方同体”快意进一步增多了工程质地隐患。

　　万洋集团官网露出，万洋集团创立于1998年，是中国民营企业500强，领有投资招引、产业招商、建要领工、园区运营的园区全产业链体系。

　　佛山高妙万洋众创城地处珠三角土产货，总筹画用地约1100亩，总投资90亿元，分六期招引，建成后展望容纳200家企业。遏抑2024年，累计已完满托付39栋厂房，累计引入企业56家。

　　业内东谈主士分析，发生在佛山高妙万洋众创城的事件，主要问题可能出在万洋“甲乙同体”的招引自建方式，“万洋集团下设万洋众创城、万洋建设、万洋奢睿运营、万洋金融等业务板块，其中，万洋众创城搞招商，万洋建设来施工，万洋奢睿运营物业。左手倒右手，施工等智商齐莫得参与商场竞争。独一能拿到地，钱等于给我方赚的。”

　　该业内东谈主士觉得，“甲乙同体”的招引自建方式虽在资本遏抑、程度迎合等方面有一定上风云开体育，但易出现“我方监督我方”的问题。因衰退灵验制衡机制，材料采购、施工圭臬可能因里面利益结巴而裁汰条件，同期，因甲乙两边利益高度一致，第三方监理单元往往难以灵验履职。

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