【大河财立方音尘】4月9日音尘开云官网登录入口，广州市东谈主民政府办公厅日前印发《广州市进一步促进企业投资发展的些许措施（第一批）》。

《些许措施》凭据2024年广州市招商体制机制蜕变部署的“四个一”中“完善一组举措”的任务，鉴戒佛山、苏州、深圳、上海等地先进作念法，重心吸纳前期网罗到的企业诉求，提倡进一步促进企业投资发展的政策措施。

《些许措施》提倡，推论“拿地即动工”模式。按照地盘锻真金不怕火度及企业预期，合理推选技俩用地，原则上不向企业供应摘地后3个月内不具备动工条目的用地。对暂未供地且有快速开工需求的企业投资技俩，在企业自发诚信、协同鼓舞的前提下，允许且保险企业进场进行地质勘测等干事，同期通过“前期介入+见告快乐+并联审批+容缺受理+帮办代办”等花样，全眼前移全过程审批服务。

明确弹性年期出让工业用地设施。 实施工业用地“弹性年期+有条目续期”轨制。新增产业技俩类工业用地出让年限原则上不卓著30年。对要紧产业技俩、策略性新兴产业技俩，按影相干区政府的要道进行认定后，以认定的出让年期出让。

同期明确缩小企业践约干事。对新引进工业用地技俩，不再将投资强度、产值、税收等快乐算作收回用地、惩责及企业失信的依据。将工业用地技俩干涉产出监管合同改为投资服务评估合同，增强服务属性，稳当裁减评估年限，减少评估频次。企业应照章依规征税纳统，诚信运筹帷幄。

广州市进一步促进企业投资发展的些许措施（第一批）

为全面贯彻落实党的二十大、二十届三中全会精神，落实省委、省政府对于坚抓实体经济为本、制造业住持的部署要求，抓续打造产业友好型、企业友好型、企业家友好型营商环境，进一步激勉企业投资活力，结合我市本体，制定以下措施。

一、推论“拿地即动工”模式

充分储备地盘权益显着、安置抵偿落实到位、莫得法律经济纠纷、筹算条目明确、征拆及平整完成的“净地”。按照地盘锻真金不怕火度及企业预期，合理推选技俩用地，原则上不向企业供应摘地后3个月内不具备动工条目的用地。

常态化推论“拿地即动工”模式，对暂未供地且有快速开工需求的企业投资技俩，在企业自发诚信、协同鼓舞的前提下，允许且保险企业进场进行地质勘测等干事，同期通过“前期介入+见告快乐+并联审批+容缺受理+帮办代办”等花样，全眼前移全过程审批服务。在技俩赢得地盘使用权并知足开工前各项成就条目、管控要求的基础上，原则上在30个干事日内核发成就工程筹算许可证、建筑工程施工许可证等法定许可文凭，确保技俩照章快速开工。（干事单元：市筹算和当然资源局、市住房城乡成就局，各区政府、广州空港经济区管委会）

二、裁减用地赢得本钱

对合适产业导向的工业技俩，首期按不低于50%的比例交纳地盘出让价款，剩余价款在国有成就用地使用权出让合同见效之日起1年内一谈缴清。全面推论各区按园区或片区开展储备地块地盘赢得本钱统筹核算，迟缓取消按出让地块单独核算地盘赢得本钱。（干事单元：市筹算和当然资源局、市发展蜕变委、市财政局，各区政府、广州空港经济区管委会）

三、明确弹性年期出让工业用地设施

实施工业用地“弹性年期+有条目续期”轨制。新增产业技俩类工业用地出让年限原则上不卓著30年。对要紧产业技俩、策略性新兴产业技俩，按影相干区政府的要道进行认定后，以认定的出让年期出让。秉承“弹性年期+有条目续期”供应的工业用地使用权到期后，经概括评估后赐与续期的，续期年限和原出让年限之和不得卓著50年。续期时地价原则上结合原出让合同约订价钱、续期时工业用地基准地价等，概括评估确信。（干事单元：市筹算和当然资源局、市工业和信息化局，各区政府、广州空港经济区管委会）

四、进一步优化产业用地供给

以优质技俩的落地为导向，在顺从相应法律法例的前提下，按照新兴产业技俩的本体需求，甩掉且动态调配相应地盘性质及筹算条目，推动产业用地向科研、办公、营业、文化等多业态的和会发展。针对前期已出让的营业或商务兼容营业用地，允许业主方在明确产业类型、经济孝敬、自发补缴相应地价并与当地区政府协商一致的基础上，动态诊治自抓物业比例、营业面积比例及销售要求。（干事单元：市筹算和当然资源局，各区政府、广州空港经济区管委会）

五、优化因素资源供应

新增工业园区开发主体按照抄表到户设施筹算成就工业园区，建成后由供电企业实施抄表到户；存量工业园区开展抄表到户升级翻新，已完成转供电翻新的工业园区扩张直供电电价政策。除法律和相干政策另有章程的，全面推动实现工业技俩供电、供气、给水、排水等红线外管线诱骗工程企业零投资。（干事单元：市工业和信息化局、市住房城乡成就局、市城市贬责概括公法局、市水务局，广州供电局，各区政府、广州空港经济区管委会）

六、缩小企业践约干事

对新引进工业用地技俩，不再将投资强度、产值、税收等快乐算作收回用地、惩责及企业失信的依据。将工业用地技俩干涉产出监管合同改为投资服务评估合同，增强服务属性，稳当裁减评估年限，减少评估频次。企业应照章依规征税纳统，诚信运筹帷幄。

对已签干涉产出监管合同的技俩，因受商场环境发生要紧变化等客不雅原因影响，经签约方协商一致，可在降幅不卓著20%的范围内诊治干涉产出侦查目的。在合理评估企业情况的基础上，可参照新引进工业用地技俩，稳当诊治侦查周期及监管花样，具体花样由各区另行制定。

企业因商场环境变化、产业转型升级等原因，无法按照原产业类别本质技俩投资合同商定的，可向原审批单元恳求诊治优化为合适区域产业发展筹算的其他产业类别，经批准后，不承担误期干事。其中，经批准通过企业重组花样周转技俩的，技俩来回不受原投资合同对产业类别的不断，相连方可恳求诊治投资合同。

营业商务用地技俩可参照本条扩张，具体花样由各区另行制定。（干事单元：各区政府、广州空港经济区管委会，市筹算和当然资源局、市发展蜕变委、市工业和信息化局、市投资发展委员会办公室）

七、推动增资扩产提容提效

对于企业因本领升级、转型翻新、增资扩产等需要恳求栽种工业用地运用效果的，救济其凭据法定要道恳求筹算诊治。对工业建筑层高有绝顶要求的，由企业会同瞎想单元出具绝顶工艺经过讲明等材料后，绝顶层高部分按单层面积预计容积率，无需单独组织大师评审或征求产业部门主见。对恳求栽种工业用地运用效果的工业技俩，不要求强制新增产值、税收快乐。（干事单元：市筹算和当然资源局、市住房城乡成就局、市工业和信息化局，各区政府、广州空港经济区管委会）

八、简化技俩施工报建事项

辞别工业技俩的安设式建筑比例、新动力应用比例（屋顶面积卓著1000闲居米的工业仓储物流技俩以外）、民众设施配建等作强制性要求。优化好意思满验收经过，推论分期、分栋好意思满谐和验收。救济重心产业技俩分楼层开展主体结构验收，先行进行开导安装。救济具备筹算条目核实条目的成就工程技俩进行单独的筹算验收核实。合适工程质料好意思满验收并合适消防验收据件的重心工业技俩，可提前进行工艺开导安装调试、试投产。（干事单元：市筹算和当然资源局、市住房城乡成就局、市商场监管局，各区政府、广州空港经济区管委会）

九、提供免费约略政务服务

荧惑有条目的区照章依规通过政府购买服务等花样，为企业提供筹算本领审查、放线测量、地形图和管线测量、谐和测绘、施工图审查等免费服务。简化各样惠企政策恳求经过和贵寓，推动更多政策实现“免申即享”。在法律法例、国度文献要乞降本领设施强制性章程之外，不得向企业转嫁政府侧监管本钱。简化行政许可续证手续，除法律法例礼貌要求之外，不得将第三方答复算作行政许可前置条目。如故取消的行政审批事项，一律不得转为中介服务。照章保护企业正当权益，坚决进攻他乡公安机关来穗不圭表公法、逐利性公法。（干事单元：市筹算和当然资源局、市财政局、市公安局，各区政府、广州空港经济区管委会）

十、合规处理存量技俩合同

坚抓商场化、法治化原则，妥善处理存量政策及合同合同，防护以圭表招商引资为由不照章依规诚信扩张存量政策或不本质与企业矍铄的合同合同。对2024年7月31日（含）前矍铄的招商合同合同及出台的政策，经政策合规性审查后，按照国度研讨章程缔造践约收尾过渡期。（干事单元：市发展蜕变委、市投资发展委员会办公室，各区政府、广州空港经济区管委会）

本文献为进一步促进企业投资发展的第一批措施，后续将按需抓续推出。本文献所列措施如有与上司章程不相符的，按上司章程扩张。

本文献自印发之日起实施，由市投资发展委员会办公室厚爱解说。

公开花样：主动公开

责编:王时丹 | 审核:李震 | 监审:万军伟

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